リフォーム用語集

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  • 延べ床面積

    延べ床面積とは、建築物の各階の床面積(外壁または柱の中心線で囲まれた壁芯面積)の合計のことである。延べ床面積は、各階の床面積の大きさや階数に関係なく、すべての階の床面積を合計して算出する。地階や塔屋がある場合は、いくら小さくても算入するが、床自体がない吹き抜け部分や、バルコニーの先端から2mまでの部分、庇、ピロティ、ポーチなど、壁で囲まれていない部分は算入しない。なお、容積率を算出する際には、延べ床面積についての緩和措置がある。具体的には自動車車庫や自転車置場に供する部分の床面積(床面積の合計の5分の1まで)、建築物の地階(その天井が地盤面からの高さ1m以下にある物に限る)の住宅の用途に供する部分の床面積(住宅の用途に供する床面積の合計の3分の1まで)などは、延べ床面積から除外できることとなっている。

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