リフォーム用語集

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  • 容積率
    容積率

    容積率とは、建物の延べ床面積の敷地面積に対する割合のことである。
    容積率の上限は都市計画によって用途地域ごとに定められており、その容積率を超えた建物を建てることはできない。例えば、容積率200%の地域においては、面積100㎡の土地に建築できる建物の延べ床面積の上限は100平方㎡×2で、200㎡ということに。ただし、敷地に接している前面道路が12m未満の場合は、その幅員によって容積率が制限される場合もある。建築基準法において、容積率は住宅地では50〜500%、商業地では200〜1300%と定められているが、都市計画法などに基づき、特例容積率適用地区の制度など、容積率を緩和する制度も設けられている。

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